周末市场消息面众多，最值得大家关注的是部委联合推出的“楼市新政”，消息出来后大家都纷纷议论起来。
毕竟，本次推出的“楼市新政”，主要覆盖了房地产销售、信贷和融资等环节，包含现房销售优先、强化预售资金监管、延长房贷期限至40年等，主要目的是推动房地产向稳健模式转型，构建高质量发展新格局。
好了，废话不多说，咱们直奔主题，看看推出的“楼市新政”是怎么样的？将利好哪些板块？最关键的是对明天A股有何影响？围绕这三大疑问，下面进行详细分析，请大家多多点赞支持。
楼市新政来了
据市场消息得知，金融监管总局、央行、证监会、自然资源局和住房城乡建设部等多部委联合推出“楼市新政”，新政核心内容包含以下3点：
1、个人住房贷款期限由最长30年延至40年
本次发布的“楼市新政”对购房者的影响最直接，毕竟个人住房贷款已最高延长至40年，随着贷款期限的延长更好维护购房人的合法权益，直接降低购房者的还款压力，更好的刺激更多刚需购房者买房。
2、商品住房销售“所见即所得”“交房即交证”
现房销售的全面推进，彻底消除了购房者的核心顾虑，解决了“买房怕烂尾、收房怕减配”的核心痛点，能够有效激活刚需、改善型住房需求，推动楼市交易回归理性平稳。
3、支持房企融资组合拳
为了解决房地产市场的资金问题，证监会紧急发布了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。
《意见》明确支持上市房地产开发企业再融资，支持上市房地产开发企业并购重组，支持房地产开发企业发行公司债券和资产支持证券，推动不动产投资信托基金高质量发展，持续推进不动产私募投资基金试点工作。
如果按照以上3点分析得知，前面2点是对购房者最有利，而后面1点是对房企更有利，解决了房企资金问题，也解决了购房者担忧烂尾问题，这个“楼市新政”堪称完美。
利好哪些板块？
本次多部委联合推出的“楼市新政”，主要覆盖销售、信贷和融资等方面的制度改革，如果按照改革方面为出发点，必然会直接利好以下3大板块。
利好1：房地产板块
从楼市新政内容得知，一是全方面支持房企再融资，支持相关企业通过并购重组做大做强，以及支持房企发起债券或者证券，彻底解决房企的资金问题。
只要房企资金充裕，开放的楼盘也能顺利完工，避免烂尾的情况，这样有利房企资金回笼，同时也对购房者有更好的权益保护，由此推断必然会直接利好整个房地产板块。
利好2：银行板块
楼市新政对房企和购房者有利之外，对银行也是非常有利的，一是保障了银行坏账问题，二是能给银行带来更多的利息收入，所以银行也是本次楼市新政的大赢家。
比如新政出来后，银行按揭放款要等项目竣工备案后，这样可以为银行避免一些坏账，对银行实质性利好；再有就是个人贷款期限延长至40年，这样会为银行带来更多利息收入，对银行构成直接性利好。
利好3：与地产息息相关的板块
房地产与很多行业处于直接或者间接性的关系，楼市新政直接利好房地产板块，也等于直接利好与房地产息息相关的板块，很多行业也会受益的。
比如物业板块，现在的小区都会进驻物业公司，再有利好家居、建材、家电等，以及对钢铁、水泥等板块也是有利的，因此配资开户流程杠杆比例说明只要与地产后周期性的板块都是有利的。
由此推断，楼市新政对房地产板块和银行板块会构成直接利好，而对于地产后的周期板块，包含家电、家居和建材等是间接性利好，望大家要知悉。
对明天A股有何影响？
假如现在股市的角度来看待“楼市新政”的话，这个“楼市新政”将会对下周A股带来三个方面的影响，具体详情如下
影响1：引发情绪修复
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相信看到消息的投资者都知道，楼市新政将直接利好房地产板块，正因如此，下周很多投资者会在开盘前会准备对地产股进行抢筹，大概率会有很多资金进入地产股。
也就是机构资金和个人资金会进入地产股，包含也会进入家居、家电等间接性利好的股票；由此说明一个问题，很多投资者会跟消息炒股，这是一种情绪化投资，所以肯定会对下周A股有情绪方面的影响。
手机股票配资影响2：加剧板块分化
房地产和银行等两大板块会直接受益楼市新政，或许这两大板块会有众多资金进入，甚至出现追涨的情况；但股市资金有限，想要进入地产股吃肉，肯定要从其他股票抽离资金。
也就是会造成下周A股资金分流，资金搬家的情况，正因资金出现搬家，一定要引发板块分化的局面，资金进入的板块会走强，反之资金出逃的板块会走弱，导致板块走跷跷板的效应。
影响3：结构性行情
虽然楼市新政会利好地产、银行、家居、物流等等板块，但是并非只要利好的板块都会涨，说不定这些板块会出现轮动性走势，也就是你涨我跌的情况。
意思就是只有部分板块或者股票上涨，一定要引发盘面结构性行情的；盘中还会出现一个不确定性因素，比如利好兑现，以及持续性能否持续等，由此推断，必然会造成下周A股结构性行情。
最后总结
综上分析得知，原来周末突发重磅，竟是金融总局、证监会等多部委联合推出的楼市新政，对房企和购房者最有利，同时对房地产板块和银行板块也是最收益，将会对下周A股在情绪、分化和结构性等方面有影响。
因此，投资者们对于楼市新政释放的利好要理性，千万别盲目的追涨，盲目跟消息炒股也是大忌，很容易吃亏的，理性投资股票才是明智的选择。
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